امروزه با توجه به بالا رفتن میزان اجاره بها و رهن در شهر های کشور، اختلافات ملکی مربوط به تخلیه ملک در دادگاه قضایی نیز به میزان قابل توجهی افزایش پیدا کرده است. وکیل دعاوی موجر و مستاجر زمانی وارد عمل می شود که اختلافات بین صاحب خانه و مستاجر بر سر ملک مورد نظر بالا گرفته باشد و هر یک از طرفین حق تصرف منزل را از آن خود بداند. باید به این نکته توجه کنید که زمانی در این نوع دعاوی به موفقیت دست پیدا خواهید کرد که از یک وکیل خبره و مجرب کمک بگیرید. به همین دلیل در این مقاله قصد داریم شما را با وکیل دعاوی موجر و مستاجر در اصفهان آشنا کنیم تا در صورت نیار بتوانید در کمترین زمان ممکن مناسب ترین وکیل را پیدا کنید، پس تا پایان همراه ما باشید. همانطور که می دانید قرارداد اجاره ملک یک تعهد دو طرفه و کاملا قانونی بین صاحب ملک و مستاجر می باشد. طبق این قرارداد مستاجر متعهد می شود در ازای مبلغی معین تحت عنوان رهن یا اجاره، ملک مورد نظر را در اختیار خود بگیرد و پس از اتمام زمان قرارداد برای تخلیه ملک یا تمدید قرارداد اقدام کند. با این حال ممکن است طرفین قرارداد به تعهدات خود پایبند نبوده و باعث بروز اختلافاتی شوند که در همچین مواقعی به وکیل دعاوی موجر و مستاجر در اصفهان نیاز پیدا خواهید کرد. بهترین وکیل تخلیه ملک اصفهان باید دانش آموخته یکی از مطرح ترین و شاخص ترین دانشگاه های کشور باشد. همچنین بهترین وکیل موجر و مستاجر باید تحصیلات آکادمیک خود را در رشته حقوق به اتمام رسانده باشد و با قوانین و مقررات مربوط به دعاوی ملکی آشنایی کامل داشته باشد تا بتواند در صورت لزوم راهکارهای مناسبی را برای تخلیه فوری ملک ارائه دهد. بهترین وکیل تخلیه ملک أصفهان معرفی شده در سایت وکلا دارای تجربیات ارزشمندی می باشند. تجربیات بهترین وکیل ملکی در اصفهان به او در حل و فصل اختلافات عمیق پیش آمده کمک خواهد کرد.
اگر با جستجوی بهترین وکیل دعاوی موجر و مستاجر در اصفهان به این صفحه وارد شده اید و برای حل مساله حقوقی خود به دنبال بهترین وکیل هستید تا انتها همراه ما باشید. سایت وکلا اطلاعات تمام وکیل های مالک و مستأجر در اصفهان اعم از وکیل پایه یک کانون وکلا یا وکیل پایه یک قوه قضاییه و یا وکیل پایه دو قوه قضائیه را در اختیار شما عزیزان قرار می دهد. برای جستجوی بهترین وکیل مالک مستأجر در اصفهان نیز می توانید به صفحه لیست وکلای أصفهان که در سایت وکلا موجود می باشد مراجعه کنید. همچنین، شما می توانید وکلای کل کشور را بر اساس استان، شهر و یا تخصص آنها در سایت وکلا مشاهده کنید. از طریق لیست موجود می توانید به راحتی وکل مورد خود را پیدا کنید. در سامانه وکلا، وکیل های متخصص دعوای موجر و مستاجر در اصفهان حضور دارند. در سایت وکلا شما می توانید با وکیل های دعوای موجر و مستاجر که جز وکلای حرفه ای اصفهان هستند و طیف گسترده ای از خدمات حقوقی مربوط به دعوای موجر و مستاجر در اصفهان را ارائه می دهند، ارتباط برقرار کنید. سایت وکلا با ارائه فهرستی از وکلای دعوای موجر و مستاجر متخصص در اصفهان، امکان بررسی توانمندی های این اشخاص را به شما می دهد. از طریق سامانه وکلا مناسبترین وکیل دعوای موجر و مستاجر را که در نزدیکترین فاصله ی جغرافیایی با شما یعنی در اصفهان حضور دارد را انتخاب کنید. وکلای دعوای موجر و مستاجر در سامانه وکلا به نیازهای قانونی دعوای موجر و مستاجر آشنایی کامل داشته و به شما در این زمینه کمک می کنند. بهترین وکلای دعاوی موجر و مستاجر در اصفهان با دانش به روز خود در خصوص مسائل جدید حقوقی و قراردادی می توانند شما را به بهترین نحو راهنمایی کنند. شما با دریافت بهترین خدمات از سایت وکلا می توانید به آسانی راه مناسب برای حل مشکل دعوای موجر و مستاجر خود را پیدا کنید. امکان بررسی امتیاز وکلای حرفه ای دعوای موجر و مستاجر اصفهان در سایت وکلا برای شما فراهم است. شما می توانید با ثبت درخواست خود در سامانه ی وکلا، رزومه و شرح سوابق وکلای متخصص دعوای موجر و مستاجر اصفهان را دریافت کرده، پس از بررسی تمامی موارد با توجه به بودجه ی مورد نظر خود وکیل مربوطه را انتخاب و در کوتاهترین زمان ممکن خدمات مورد نیاز خود را از وکیل دعوای موجر و مستاجر در اصفهان دریافت کنید. سایت وکلا در تمام مرحله از خدمات وکلای دعوای موجر و مستاجر اصفهان، پیگیر رضایت شما خواهند شد و همین امر باعث تلاش بیشتر وکلای اصفهان برای جلب رضایت شما می باشد.
مجرب ترین وکیل دعاوی موجر و مستاجر در اصفهان کسی است که بتواند با ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده، به بهترین نحو از حقوق موکل خود دفاع کند. کارشناس حقوقی املاک دعاوی ملکی باید ابتدا پرونده را به طور کامل بررسی و تحلیل کند تا بتواند بهترین راهکار را برای حل و فصل آن ارائه دهد. بهترین وکیل دعاوی ملکی باید به موکل خود مشاوره حقوقی دهد تا موکل بتواند بهترین تصمیم را برای پرونده خود بگیرد. وکیل موجر و مستاجر باید پرونده را در مراجع قضایی پیگیری کند تا بتواند بهترین نتیجه را برای موکل خود وکیل دعاوی ملکی باید در زمینه های مختلف حقوقی مربوط به املاک، از جمله خرید و فروش، اجاره، ساخت و ساز، ثبت و اسناد، و امور ملکی تخصص داشته باشد. وکیل ملک باید تجربه کاری کافی در زمینه امور ملکی داشته باشد تا بتواند به خوبی موکل خود را در پیگیری امور مربوط به ملک خود راهنمایی و کمک کند. وکیل املاک باید به قوانین و مقررات ملکی آگاه باشد تا بتواند به درستی از حقوق موکل خود دفاع کند. وکیل تضمینی ملک باید بتواند به خوبی با موکل خود ارتباط برقرار کند و اطلاعات حقوقی را به زبانی ساده و قابل فهم برای او توضیح دهد. وکیل متخصص املاک باید بتواند به خوبی مذاکره کند تا بتواند بهترین نتیجه را برای موکل خود به دست آورد. وکیل متخصص ملکی باید بتواند به خوبی اختلافات ملکی را حل و فصل کند تا نیازی به طرح دعوی در دادگاه نباشد. اگر به دنبال یک وکیل دعاوی ملکی هستید که بتواند به خوبی از حقوق شما دفاع کند،باید به این ویژگی ها توجه کنید. بهترین وکیل امور املاک را می‌توانید در سایت سیوا پیدا کنید. برای درخواست وکیل از سایت ما اقدام کنید تا بهترین مشاوره حقوقی املاک و مستغلات را دریافت کنید.
در سامانه وکلا، وکیل های متخصص دعوای موجر و مستاجر برای ارائه خدمات در اصفهان حضور دارند. از طریق سایت وکلا می توانید با چندین وکیل دعاوی موجر و مستاجر خوب در اصفهان ارتباط برقرار کنید. ما در سامانه وکلا طیف گسترده ای از خدمات حقوقی مربوط به دعوای موجر و مستاجر را در اصفهان را به شما عزیزان ارایه خواهیم داد. وکلا فهرستی از وکلای دعوای موجر و مستاجر در اصفهان را در اختیار شما عزیزان قرار خواهد داد، امکان بررسی توانمندی های این اشخاص را به شما می دهد تا از این طریق مناسبترین وکیل دعوای موجر و مستاجر را انتخاب کنید. وکلای دعوای موجر و مستاجر اصفهان در سامانه وکلا با نیازهای قانونی دعوای موجر و مستاجر آشنایی کامل داشته و به شما در این زمینه کمک می کنند. وکلای متخصص دعوای موجر و مستاجر در اصفهان با دانش به روز خود در خصوص مسائل جدید حقوقی و قراردادی قادر هستند تا شما را به بهترین نحو راهنمایی کنند. شما با دریافت بهترین خدمات از وکلای اصفهان می توانید به راحتی مشکل دعوای موجر و مستاجر خود حل کنید.
اجاره ملک و قوانین مربوط به آن در قانون مدنی به لحاظ اهمیت و نقشی که در روابط اجتماعی دارد، مورد توجه قانونگذاران قرار گرفته است. تعریف اجاره نامه و ملک اجاره ای موضوعی است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت . قرار داد اجازه به سند نوشتاری گفته میشود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم میشود و شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن می‌باشد. اجاره ملک موضوعی می‌باشد که میان مردم تحت عنوان رهن واجاره مطرح می شود، این موضوع ممکن است به شخص های مختلفی انجام شود، هرچند که ممکن است عنوان رهن در آنها وجود نداشته باشد. در قانون مدنی ایران در ماده 466 اجاره چنین تعریف شده است: «اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر مالک منافع عین مستأجره میشود. اجاره دهنده را مؤجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند.». همچنین در ماده 467 به انواع اجاره اشاره شده است و در ماده 512 صحبت از اجاره اشخاص میشود، به طور کلی ماده 466 قانون مدنی تعریف جامع و مانعی از عقد اجاره نمی باشد.
کلمه اجاره به کسر و ضم و فتح همزه بکار برده می شود و مشهورتر آن تلفظ با کسر می باشد. از نظر برخی از کارشناسان لغت، اجاره مصدر سماعی فعل «اجر» بر وزن ضرب و قتل می‌باشد که مضارع آن با کسر و ضم میم است. «اجر» یا «اجرت» از نظر لغوی به معنای جزای عمل می باشد، امّا اجاره به معنای کرایه دادن است و معنی فقهی و شرعی آن نیز به این معنی نزدیک است. باید توجه داشت، بر خلاف آن چه که بعضی تصور می‌کنند، اجاره مصدر «آجر»، «یوجر» نیست بلکه مرادف با «اجر» است که به معنای جزای بر عمل است، ولی مصدر «آجر» یوجر، ایجار، است نه اجاره.
در برخی موارد مؤجر یا مستأجر حق فسخ عقد اجاره را دارند. به عنوان مثال مستأجر می‌تواند، اجاره را به خاطر تخلف شرط و یا خیار عیب فسخ کند. همچنین موجر نیز می‌تواند اجاره را در مواردی که قانون‌گذار بیان کرده فسخ کند. این موارد شامل انتقال مورد اجاره بغیر توسط مستأجر بوده که موجر در این مورد حق فسخ دارد.
قوانین و شرایط اجاره ملک آن دسته از قوانینی می باشد که همه افراد باید با آن آشنایی کامل داشته باشند. این روزها آمار اجاره ملک نسبت به گذشته بیشتر شده و همین موضوع باعث شده که آشنایی با قوانین اجاره خانه اهمیت بیشتری پیدا کند. البته این قانون تنها مربوط به اجاره خانه نیست و اجاره هر چیزی را شامل می شود، اما اصلی ترین و کاربردی ترین بخش های آن مربوط به قانون اجاره خانه، نکات حقوقی اجاره خانه، قوانین مستاجر و موجر، قانون تخلیه زودتر از موعد مستاجر و غیره می باشد. اگر قصد دارید خانه یا آپارتمانی اجاره کنید، قبل از هر اقدامی نکات مهم مربوط به اجاره آپارتمان و نکات حقوقی اجاره خانه را مطالعه کنید.
اولین موضوعی که در مورد قوانین رهن و اجاره ملک باید بدانید، نکات حقوقی مربوط به اجاره خانه بوده که در قانون اساسی برای اجاره ملک تعیین شده و طرف های قرارداد موظف به اجرای آن ها هستند. در صورتی که نکات حقوقی اجاره خانه به درستی رعایت نشده باشد و طرفین در اجرای آن ها کوتاهی کنند، طبق مواردی که در قانون اساسی مشخص شده طرف دیگر با استفاده از حقوقی که دارد امکان دفاع از آن برای جلوگیری از ضرر و زیان خود را خواهد داشت. نکات حقوقی اجاره خانه طبق قانون به شرح زیر می باشد:
1. طبق قانون اساسی، اجاره خانه شرایطی دارد که از جمله آن ها می توان به مالکیت قطعی موجر نسبت به ملک اشاره کرد. به عبارت دیگر یک ملک تنها در صورتی قابل اجاره به غیر است که طرف قرارداد صاحب و مالک آن ملک یا وکیل قانونی آن باشد.
2. امکان اجاره دادن خانه توسط مستاجر وجود دارد. البته زمانی امکان پذیر است که طبق قرارداد اولیه حق آن را دریافت کرده باشد.
3. نکته بعدی در قانون اجاره خانه مشخص بودن مدت زمان اجاره است. در صورتی که مدتی برای اجاره معین نشود قرارداد اجاره ملک باطل خواهد بود.
همانطور که می دانید یکی از قراردادهای رایج، قرارداد اجاره ملک بوده که افراد به دلیل موضوعات مختلف در برخی موارد با چالش هایی مواجه می شوند. یکی از این چالش ها فسخ قرارداد اجاره است، فسخ قرارداد اجاره از سوی موجر و مستاجر در قانون بیان شده است . طرفین حق فسخ ندارند جز در مواردی که قانون تعیین کرده باشد . در واقع به دلیل لزوم عقد اجاره فسخ این قرارداد به آسانی امکان‌پذیر نمی باشد اما با وجود شرایط و موارد بیان شده در قانون اساسی طرفین می تواند قرار داد را فسخ کنند. به عنوان مثال ممکن است موجر ملک را در موعد تعیین شده به مستاجر تحویل ندهد، در این صورت مستاجر حق فسخ دارد و می تواند به نحوی که در قانون مشخص شده است ملک را تخلیه کند
در روابط موجر و مستأجر، فسخ اجاره نامه برای موجر کار راحتی نیست و تنها در شرایطی خاص موجر امکان فسخ قرار داد را خواهد داشت. حتی در صورت فروش ملک، موجر حق ندارد قرارداد را فسخ کند مگر آنکه از قبل با مستأجر توافق کرده باشد که یکی از شروط فسخ، فروش رفتن ملک باشد. در غیر این صورت، زمانی که موجر اقدام به فروش خانه می‌کند، مالک جدید خانه نیز تا زمان اتمام قرارداد اجاره نامه باید به مفاد قرارداد پایبند باشد و مستأجر می‌تواند به اقامت خود ادامه دهد. یکی از دلایل رایجی که باعث میشود موجر بتواند برای فسخ اقدام کند، عدم پرداخت اجاره‌بها از سوی مستأجر است. چنانچه در قرارداد ذکرشده باشد که یکی از شروط فسخ عدم پرداخت اجاره‌بها است، آن وقت پس ازآنکه مستأجر در پرداخت اجاره‌بها تعلل کرد موجر می‌تواند از شرط فسخ استفاده کرده و قرارداد را باطل کند.
امروزه، پرونده‌های بسیار زیادی در اختیار وکیل موجر و مستاجر قرار دارد. دلیل آن هم بالا بودن دعاوی بین موجر و مستاجر است. شما باید در دعاوی بین موجر و مستاجر، از وکیل خود راهنمایی های لازم را دریافت کنید. همیشه برای انجام کارهای حقوقی بهتر است از وکلای مجرب در آن زمینه استفاده کنید. وکیل موجر و مستاجر با اشراف کاملی که بر قوانین و مسائل حقوقی دارد، می‌تواند بهترین نتیجه را برای شما به ارمغان بیاورد. وظیفه وکیل موجر و مستاجر، آشنایی با مراحل مختلف این دعاوی و ارائه بهترین راهکار در هر مرحله است. پس بهتر است بدون هدر دادن وقت و فرصت خود در دادگاه، این کار را به یک وکیل موجر و مستاجر بسپارید. وکیل موجر و مستاجر می‌تواند به خوبی از پس این پرونده بر بیاید و مسیر موفقیت پرونده را برایتان هموار کند. شما می‌توانید برای دریافت راهنمایی و کمک از بهترین وکیل موجر و مستاجر، به سایت وکلا مراجعه کنید و ازکلایی که در آن فعالیت می‌کنند و جز بهترین و موفق ترین وکلای موجر و مستاجر کشورمان هستند، کمک بگیرید.
در قرارداد اجاره باید به گونه ای باشد که تمام شرایط و تشریفات آن در قانون ذکر شده باشد و در تمام قراردادها رعایت این شرایط لازم است. مگر در مواقعی که طرفین با یکدیگر توافق کرده باشند و آن را در قرارداد ذکر کنند. این موضوع نکته مهم جهت جلوگیری از هر گونه مشکل و اختلاف در مفاد قرارداد اجاره می باشد. چنانچه در قرارداد اجاره نسبت به برخی از امور تعیین تکلیف نشود باشد، طرفین ملزم به رعایت قوانین عقد اجاره مندرج در قانون مدنی و یا سایر قوانین در این خصوص می باشند. مطابق قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ پس از آنکه مدت اجاره به اتمام رسید، در صورتی که ملک مورد اجاره تجاری باشد تا هنگامی که مستاجر اجاره بها را پرداخت کند این رابطه قراردادی برجای خود باقی خواهد ماند و باطل نمی‌شود و مستاجر می تواند از منافع مال الاجاره بهره مند شود. با توجه به این که تنظیم قرارداد اجاره یکی از متداول ترین عقودی است که بین افراد یک جامعه منعقد می شود از اهمیت بسیاری بالایی برخوردار است. پیشنهاد میشود برای تنظیم قرارداد اجاره ملک خود از وکیل برای تنظیم قرارداد اجاره کمک بگیرید.
وکالت ابزاری جهت دفاع از حق
معرفی سایت وکلا
ثبت نام وکلا در سایت
همکاری با ما
شماره تماس رزرو مشاوره حقوقی
09362095065
شنبه تا چهارشنبه
از ساعت 08:00 تا 18:00
وکلا ، سامانه ارتباط مردم با وکلای مجرب
طراحی سایت گروه فنی مهندسی ساین
آمار